Визначення ринкової вартості квартири є важливим кроком перед продажем нерухомості. Знаючи точну ціну свого житла, ви зможете ефективно уявити його на ринку та отримати максимальний прибуток від угоди. Але як дізнатись, за скільки можна продати свою квартиру?
Першим кроком у визначенні вартості квартири є дослідження ринку. Необхідно вивчити ціни на аналогічне житло у вашому районі та порівняти свою квартиру з альтернативними пропозиціями. Врахуйте відмінності у плануванні, стані житла та інших особливостях, які можуть впливати на ціну.
Окрім порівняння існуючих пропозицій, зверніть увагу на дані про продаж квартир у вашому районі за останні кілька місяців. Аналізуйте вартість квартир схожої площі та характеристик, щоб отримати повніше уявлення про середню ціну на ринку в даному районі. Врахуйте також вплив факторів, таких як сезонність та економічна ситуація на зміну цін.
Важливо також звернутися за допомогою до професіоналів нерухомості. Досвідчені агенти та оцінювачі можуть провести оцінку вашої квартири на основі безлічі факторів, включаючи стан житла, площу, інфраструктуру району та інші ознаки, що впливають на ціну. Отримавши професійну консультацію, ви зможете отримати більш точну оцінку вартості своєї квартири та визначити найбільш прийнятну ціну під час продажу.
| Крок | Дія | Запитання, які потрібно вирішити |
|---|---|---|
| 1 | Збирати інформацію | • Яка площа вашої квартири? • У якому районі вона розташована? • Який рівень комунальних послуг? • Чи є ремонт чи інші покращення у квартирі? |
| 2 | Вивчити ринок нерухомості | • Яка ціна за квадратний метр у вашому районі? • Скільки квартир аналогічного типу продаються зараз? |
| 3 | Порівняти аналогічні оголошення | • Яку ціну вказують інші продавці за квартири зі схожими характеристиками? • Чи є якісь особливі переваги чи недоліки у вашій квартирі, порівняно з аналогічними оголошеннями? |
| 4 | Розрахувати приблизну вартість | • Врахуйте особливості своєї квартири (ремонт, вид із вікна тощо) • Візьміть до уваги ринкові умови та кон'юнктуру |
| 5 | Звернутися до професіоналів | • Консультація спеціалістів у сфері нерухомості • Професійна оцінка вашої квартири |
| 6 | Визначити остаточну вартість | • Врахувати рекомендації та оцінку професіоналів • Прийняти рішення про ціну, з якою хочете продати свою квартиру |
Як дізнатися про реальну вартість своєї квартири?
Перше, найпростіше, з чого можна почати, – звернутися до двох-трьох агентств нерухомості, щоб дізнатися думку про реальну ціну та терміни продажу об'єкта у професіоналів ринку. Другий спосіб – це самостійний аналіз оголошень про продаж.
Як дізнатись ринкову вартість квартири за адресою?
На офіційному сайті Росреєстру в розділі «Сервіси». Далі виберіть «Довідкова інформація щодо об'єктів нерухомості в режимі online». Введіть адреса чи кадастровий номер об'єкта. В інформації про об'єкт знайдіть пункт «Відомості про кадастровий вартості».
Як оцінити вартість квартири на продаж?
Ціни на схожі послуги
| Послуга | Вартість |
|---|---|
| Оцінка квартири | 3000–8000 ₽ / ум.. |
| Оцінка будинку | 4500–10 000 ₽ / ум. |
| Оцінка комерційної нерухомості | 10 000–36 000 ₽ / ум. |
| Оцінка ділянки | 4000-10 000 ₽ / ум. |